เลือกบ้านอย่างไรให้ห่างไกลน้ำท่วม
หลังจากที่น้ำท่วมในตัวเมืองเชียงใหม่ไปไม่นาน ในหลายๆ พื้นที่น้ำท่วมสูง จากพื้นที่ๆ ไม่เคยน้ำท่วม กลับท่วม ในบางพื้นที่ก็ท่วมซ้ำซาก ทำให้หลายคนที่เริ่มหาที่พักอาศัย หรือต้องการหาที่พักใหม่เพื่อให้ห่างไกลจากจุดน้ำท่วม ซึ่งหลายครอบครัว บ้านก็เป็นตัวเลือกแรก ๆ เพราะต้องการพื้นที่ใช้สอย ซึ่งวันนี้เราจะมาแนะนำการเลือกพื้นที่กันครับ
หลายคนอาจกังวลว่าจะเลือกซื้อบ้านโซนไหน แถวไหน ย่านไหน ถึงจะปลอดภัยจากสถานการณ์น้ำท่วม ซึ่งคำตอบก็ง่ายมากแค่ดู “ประวัติน้ำท่วมในอดีต” เป็นหลักก็พอ โดยให้พิจารณาจากปัจจัยต่าง ๆ ก่อนซื้อบ้านก็จะช่วยให้คุณรอดพ้นจากภัยน้ำท่วมแล้ว
1. ดูผังน้ำท่วมที่ผ่านมา
สีและหมายเลขต่าง ๆ ที่ปรากฎอยู่บนผังจะเป็นตัวกำหนดว่าพื้นที่หรือทำเลนั้นจะถูกน้ำท่วมเมื่อใด ซึ่งผังนี้ถูกสร้างจากข้อมูลระดับน้ำในอดีต ดังนั้นการเลือกบ้านในจังหวัดเชียงใหม่ควรใช้ผังนี้ประกอบ โดยเฉพาะพื้นที่ใกล้แม่น้ำ ที่แม้ทางการจะเสริมความสูงของพนังกั้นน้ำขึ้นมาก แต่หากฝนตกหนักก็มีโอกาศน้ำขังเช่นกัน อย่างเช่นในปีนี้ ระดับน้ำในแม่น้ำปิงสูง ก็ส่งผลให้หลายพื้นที่น้ำท่วม หากบ้านตั้งอยู่ในบริเวณนั้น น้ำอาจไม่ท่วมอาคาร แต่ก็อาจไม่สะดวกในการเดินทางแน่นอน
2. ความสูงต่ำของทำเล
จากผังน้ำท่วม จะเห็นถึงระดับความสูงของน้ำจากแม่น้ำปิงกับทำเลที่จะโดน้ำท่วมหากระดับน้ำสูง ซึ่งควรหลีกเลี่ยงบริเวณนั้น แต่ก็มีโอกาศที่จะถูกน้ำท่วมจากการระบายน้ำไม่ทันในบางจุด
3. บ้านริมแม่น้ำ
เส้นทางหลักๆ ที่น้ำไหลผ่านจะเป็นเส้นทางน้ำธรรมชาติ อย่าง แม่น้ำ คู คลองต่างๆ ที่อยู่ทั่วเมือง หรือแม้แต่ท่อระบายน้ำตามถนนหน้าบ้าน เมื่อเส้นทางน้ำทั้งสองมาบรรจบกับทำให้ป้องกันได้ยาก โดยเฉพาะบ้านที่ตั้งอยู่ริมแม่น้ำที่มีทิวทัศน์ที่สวยงาม ย่อมมีความเสี่ยงที่จะได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมในกรณีที่ฝนตกหนัก และหากระดับน้ำจากแม่น้ำสูง การเดินทางก็อาจลำบาก แถมถ้าระดับสูงมากก็อาจมีการตัดไฟได้
4. เส้นทางน้ำไหล
ตามธรรมชาติแล้วน้ำจะไหลซึมไปยังใต้ดิน บางส่วนก็จะอยู่บนดินไหลไปยังที่ต่ำเพื่อออกสู่คูคลองหรือแม่น้ำสายหลัก ดังนั้นทางโครงการต้องทำการศึกษาว่าตำแหน่งบ้านนั้นต้องไม่ขวางทางไหลของน้ำหรือไม่
5. มาตราการป้องกันน้ำท่วมของหมู่บ้านหรือชุมชน
ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกซื้อบ้านอย่าลืมสอบถามกับทางโครงการว่าเขามีมาตราการรับมือและป้องกันสถานการณ์น้ำท่วมในอนาคตอย่างไร เช่น การเตรียมแนวคันกั้นน้ำ การเตรียมพื้นที่หน่วงน้ำ รูปแบบการระบายน้ำของทางโครงการ หรือถ้าสถานการณ์เลวร้ายสุดๆ ควรมีแผนการอพยพด้วย ซึ่งสิ่งเหล่านี้จะแสดงให้เห็นถึงการเตรียมความพร้อมและการแก้ปัญหาของทางโครงการว่ามีมากน้อยเพียงใด
ตัวอย่างโซนที่เจอน้ำท่วมขังอยู่บ่อย ๆ ต้องยกให้ย่านป่าแดด เกาะกลาง ช้างคลาน มีโอกาสสูงที่จะเจอปัญหาน้ำท่วมขังและแห้งช้าได้ โดยเฉพาะตามตรอกซอกซอยที่ระดับถนนอยู่ต่ำกว่าถนนใหญ่ก็จะเจอปัญหาน้ำท่วมขังหลังฝนตกหนักอยู่เสมอ
หากจำเป็นต้องเลือกอาศัยในบริเวณที่มีโอกาศน้ำท่วม เราขอแนะนำให้อ่านข้อมูลเพิ่มเติมจาก ระบบเตรียมความพร้อมเพื่อรับมือภัยน้ำท่วมในพื้นที่เขตตัวเมืองเชียงใหม่ ซึ่งมีข้อมูลต่างๆ เช่น แผนที่เสี่ยงภัยน้ำท่วมของเหตุการณ์น้ำท่วม รวมทั้งข้อมูลสำหรับการอพยพ เช่น จุดอพยพ เส้นทางการอพยพ จุดอันตรายในเส้นทางอพยพ เป็นต้น ข้อมูลเหล่านี้จะแสดงในรูปแบบของรูปภาพที่เข้าใจง่าย โดยมีเป้าหมายหลักเพื่อให้สามารถอพยพประชาชนไปอยู่ ในที่ปลอดภัยได้อย่างเหมาะสม ทันเวลา ในกรณีที่เกิด เหตุการณ์น้ำท่วมขึ้น รวมไปถึงประกาศจากทางการ ซึ่ง กรีนเนอรี่ วิว ไม่ได้ตั้งอยู่ในจุดน้ำท่วม ซึ่งอุ่นใจได้ ดังเหตุการณ์น้ำท่วมครั้งใหญ่ที่ผ่านมา
กรีนเนอรี่ วิว น้ำไม่ท่วม มีทางออกหลายทาง มั่นใจได้แม้ยามฤดูน้ำหลาก บ้านที่อยู้ทั้งชีวิต ใกล้สถานที่สำคัญมากมาย เดินทางสะดวก