เช่าเขาอยู่ แต่ซื้อบ้านปล่อยเช่า สูตรลงทุน Gen Z
เมื่อพูดถึงความสำเร็จในชีวิต ภาพจำเดิมๆ คือการเรียนจบ ทำงาน แล้วต้องรีบ ซื้อบ้าน เป็นของตัวเองเพื่อลงหลักปักฐาน แต่สำหรับคนรุ่นใหม่และกลุ่ม Gen Z ในยุคที่โลกไร้พรมแดน ไลฟ์สไตล์แบบ Digital Nomad การทำงานแบบ Work from Anywhere และความต้องการอิสระในการใช้ชีวิตได้เข้ามาทลายกรอบความเชื่อเดิมๆ ลงไป
หลายคนไม่อยากผูกมัดตัวเองไว้กับที่ดินทำเลใดทำเลหนึ่งไปตลอดชีวิต แต่ในขณะเดียวกันก็ไม่อยากพลาดโอกาสในการสร้างความมั่งคั่ง จึงเกิดเป็นเทรนด์การลงทุนที่เรียกว่า “Rentvesting” หรือ “เช่าเขาอยู่ แต่ซื้ออสังหาฯ ปล่อยเช่า” ซึ่งบทความนี้เราจะพาไปเจาะลึกว่า ทำไมกลยุทธ์นี้ โดยเฉพาะการเลือก ซื้อบ้านพร้อมผู้เช่า ถึงเป็นสมการที่ลงตัวที่สุดสำหรับนักลงทุนยุคนี้ครับ
ทลายกรอบความเชื่อ เป็นเจ้าของอสังหาฯ ได้ โดยไม่ต้องทิ้งอิสระในการใช้ชีวิต
แก่นแท้ของ Rentvesting คือการแยก “ที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์” ออกจาก “สินทรัพย์ที่ตอบโจทย์การลงทุน” อย่างชัดเจน
- ฝั่งไลฟ์สไตล์ คุณสามารถเช่าคอนโดใจกลางเมือง เช่าที่พักริมทะเล หรือแม้แต่ย้ายประเทศไปเรื่อยๆ ตามความต้องการของชีวิตในช่วงเวลานั้นๆ โดยไม่ต้องกังวลเรื่องภาระการดูแลซ่อมแซมบ้าน
- ฝั่งการลงทุน คุณนำเครดิตหรือเงินทุนที่มี ไป ซื้อบ้าน ในทำเลที่มีศักยภาพการเติบโตสูง เพื่อปล่อยเช่า แล้วนำรายได้จากค่าเช่านั้นมาผ่อนชำระธนาคาร หรือนำมาซัพพอร์ตค่าเช่าที่พักของตัวคุณเอง
ทำไม “บ้านพร้อมผู้เช่า” ถึงเป็นสุดยอดสินทรัพย์ของสาย Rentvesting
หลายคนอาจมองว่าการซื้อคอนโดปล่อยเช่านั้นง่ายกว่า แต่สำหรับนักลงทุนที่มองการณ์ไกล การลงทุนใน “บ้านจัดสรร” หรือบ้านแนวราบ มีข้อได้เปรียบที่เหนือกว่าหลายมิติ
ลดความเสี่ยงด้วย “ขายพร้อมผู้เช่า” สำหรับมือใหม่ การซื้อบ้านเปล่าอาจต้องเผชิญกับช่วงที่บ้านว่าง แต่การเลือกลงทุนในรูปแบบ ขายพร้อมผู้เช่า จะทำให้คุณได้รับกระแสเงินสด เป็นค่าเช่าเข้ากระเป๋าทันทีตั้งแต่วันแรกที่รับโอนกรรมสิทธิ์
ผู้เช่ามั่นคงกว่า อยู่ยาวกว่า ผู้ที่เช่าบ้านส่วนใหญ่มักเป็นครอบครัว หรือกลุ่ม Expat (ชาวต่างชาติที่ทำงานในไทย) ซึ่งเมื่อย้ายเข้ามาแล้วมักจะอยู่อาศัยระยะยาว 1-3 ปีขึ้นไป ทำให้นักลงทุนไม่ต้องปวดหัวกับการหาผู้เช่าใหม่บ่อยๆ
Capital Gain จากที่ดิน บ้านมาพร้อมกับกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ซึ่งมีแนวโน้มมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในระยะยาว เอาชนะอัตราเงินเฟ้อได้อย่างยอดเยี่ยม
เริ่มต้นเส้นทางเศรษฐีอสังหาฯ ที่ “กรีนเนอรี่ วิว (Greenery View)”
หากคุณคือคนรุ่นใหม่ที่หลงใหลในความอิสระ แต่ก็อยากมีพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่ง ขอแนะนำ กรีนเนอรี่ วิว โครงการบ้านที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยระยะยาวอย่างสมบูรณ์แบบ
เราเปิดโอกาสให้นักลงทุนได้ครอบครองบ้านยูนิตในรูปแบบ ขายพร้อมผู้เช่า ที่ผ่านการคัดกรองโปรไฟล์ผู้เช่ามาอย่างเข้มงวด สัญญาระยะยาวชัดเจน และมีประวัติการชำระเงินที่ตรงเวลา ให้คุณสวมบทบาทเป็น เสือนอนกิน รับ Passive Income ทันทีโดยไม่ต้องเสียเวลาตกแต่งหรือลงประกาศหาคนเช่าเอง
สร้างอิสระทางการเงิน ควบคู่ไปกับอิสระในการใช้ชีวิต เริ่มต้นการลงทุนแบบ Rentvesting อย่างชาญฉลาด เลือก กรีนเนอรี่ วิว เป็นสินทรัพย์ชิ้นแรกของคุณครับ